毛伊岛房屋销售因库存减少而下降

毛伊岛房屋销售因库存减少而下降
毛伊县的单户住宅销量在上个月因库存减少而中位数价格上涨的情况下暴跌。

售出房屋数量下降了20.9%,从72下降至72。根据毛伊岛房地产经纪人协会的最新报告,由于待售房屋库存下降10.3%至504,于2016年11月达到91。本月库存供应量从去年同月的6.4个月下降了17.2%,至5.3个月。

更少的可购买房屋将中位数价格从635,000美元推高了8.5%,至689,000美元。中位价上涨得益于Wailea/Makena地区的四套房屋中位价超过450万美元,Hana的房屋售价285万美元,Kapalua的一套房屋售价240万美元,Napili的两套房屋/Kahana/Honokowai地区,房屋中位价接近210万美元。

独户房屋销售最多的地区是Kihei,那里有19套房屋的中位价为64万美元。

尽管如此较低的库存,公寓的销售量从2016年11月的112个增加了12.5%至126个。待售公寓的库存下降了29.6%至627个,而库存月份的供应量从去年同期的8个月下降了36.3%至5.1个月

公寓的中位数价格从382,500美元上涨4.6%至400,000美元。从好的方面来看,卡帕鲁亚的五套公寓售价中值为415万美元。Kihei的房屋销量达到62个,是第二个相邻区域的三倍以上,但这些公寓的中位数价格仅为367,500美元。

单户住宅和公寓需求旺盛,单户住宅和公寓市场分别下降了20.4%和13.4%。

房屋销售

11月在毛伊岛售出的房屋数量,中位数价格和百分比与去年同月相比有所变化:

房屋

销售|中位数|价格

2017年11月|72|$689,000

2016年11月|91|$635,000

更改|-20.9%|8.5%

CONDOS

销售|中位数|价格

2017年11月|126|$400,000

2016年11月|112|$382,​​500

更改|12.5%|4.6%

来源:毛伊岛房地产经纪人协会

(责任编辑:幸运28计划网下载)

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